全球之旅｜我在
阿拉伯联合酋长国
迪拜
大家好，我是申典启，一个实地走访世界各地，关注全球华人的旅行者
今天我拜访了一位在迪拜已经待了11年之久的华人阿蒋，他是浙江杭州人，毕业于这浙大英语专业，此前在国内为一家美国公司做翻译，后来得到了一个偶然的机会前往迪拜，一待就是11年。
1、“当时迪拜比杭州发达先进”
2011年，阿蒋26岁，一次偶然机会，找到了一份中国企业在迪拜的工作，在做一个大型的基建项目，他为这个项目做翻译。
由于2008年全球金融危机，而金融危机有一个滞后性，影响到迪拜已经是2009年后，迪拜有大量的项目烂尾，有的被迫停滞。
阿蒋所在企业的项目同年也遇到了同样的问题，进而导致企业发不出工资，他就在迪拜待了几个月时间被迫回国。
但是，这一趟出来，他已经看到了迪拜的繁华和机会，于是他决定再次前往迪拜。
阿蒋说：“当年来迪拜的主要是浙江南方的个体户、比如我们浙江的台州人、温州人、义乌人……杭州人非常少，我算是在迪拜少见的杭州人。杭州是一个比较安逸的城市，节奏没像迪拜那么快。但是当时迪拜比杭州好，真的比杭州好，当时（2011年）杭州地铁还没通，各种城市建设迪拜都比杭州先进，所以我觉得应该来迪拜搏一搏。”
阿蒋对照了一下当时迪拜和杭州两地的工资。
他说：“我最大优势是我的语言，我考了英语八级。当时如果我留在杭州的话，一个月平均工资（2010年）也就4000人民币。但是如果我去迪拜，我有中英双语背景的话，随便可以拿到5000～6000迪拉姆，折合人民币8000～10000元。”
2、“最早的迪拜华人房地产经理人”
阿蒋在杭州重新整理好行囊，带着一万块钱的存款，踏上重返迪拜的路。
阿蒋说：“我是浙大毕业的，房地产中介其实是一个什么人都可以进的行业，高中毕业都可以进来，没有门槛。但是你如果专注去做了，其实机会也很大，特别是迪拜这种以房地产作为支柱产业的城市。”
阿蒋说，10年前，也就是2011年，迪拜真正做房地产中介的华人一双手可以数得出来，10个以内，他认识的就有5个。
我问，如今这五个人还有几个留在迪拜？
他说，现在只有两个，另外的都挣到钱离开养老去了。
我问，那现在迪拜有多少华人房地产中介？
他说：“现在华人房产中介起码500人了，一个微信群就有470人。”
3、第一年就卖了三套房子
好，我们拉回正题，回到阿蒋的故事。
第一年，他也是第一次从事这个行业，所以知识经验各方面都比较生疏。
他说：“我是2011年3月份过来的，头三个月都没有一个单子，因为那时候也刚好是迪拜房地产泡沫磨灭的两年后，房产市场也不大景气，所以头三个月我一套房子都没卖出去，当时我自己带了一万块钱，我租了一个很破的房子，居住条件很差，（在迪拜房地产中介必须要有车，而且是好车），我的所有同事都是开车回家，就我一个人坐地铁回家，省吃俭用。”
三个月后的一天，公司让他去接待一个印度客户，当时他特别紧张。
他说：“我当时对那个公寓特别不熟悉，迪拜的很多设计很坏，你走错一个门就会摸不清地方，当时我差点把这个印度客户带错路，如果带错了我就完蛋了，会显得你很不专业，你这笔交易肯定会泡汤。”
但是，好在他当时运气好，偏偏找到了房子，于是，在这种心惊肉跳中，他完成了第一笔单子。
他说，第一个单子成交额是300多万迪拉姆，我差不多可以拿0.5%的提成，我赚了1.6万迪拉姆，当时很高兴，三个月终于有了一笔单子。
接着，在2011年的9个月时间，他陆续完成了3笔单子，大概是5万迪拉姆的收入。
房地产行业也是经验行业，当然也看行情，以后的几年，他做的越来越顺手。特别是行情好的年份，他平均一个月可以成交1000万迪，大概拿5万迪的提成。
4、暴跌亏2000万
整个迪拜2011年到2021年的房价起伏是一个W形状的波浪形。
在中间也有几次大涨，特别是行情好的那几年，阿蒋帮好多客户都卖了一些好房子，这些客户都赚到了钱。
2014年，他们当时几个华人朋友也想着说，我天天卖房子的，都是帮人买，自己也买一套，这几年行情这么好，不买错过了咋办？
于是，阿蒋和几个台州朋友一起付了一套房子的首付（谁知道，他们买的是这房子的高点），他们当时五个人合伙付了14%的首付，这套房子当时市价是4500万迪拉姆，所以当时是付了630迪拉姆，但是接下来几个月，迪拜的房子迅速暴跌，当时他们又陆续投入了300万迪拉姆。房价依旧再继续下跌，大跌到40%！当时他们只付了30%，也就说他们从新买一套都比付完按揭划算。然后他们就扔掉了这个房子，五个朋友总共亏了大概2000万人民币。”
在之后几年时间，阿蒋逐渐成熟的应对房产市场，然后在之后的投资中，全部都成功了，后来，他在迪拜塔附近又买了房子。
在和他交流中，我可以看出他是一个很善于表达，并且很清楚自己的优势，很了解自己的人。
小蒋和他夫人的故事。。。未完待续。。。