文章目录：
1、官宣：新津区设立倒计时十余个新盘等你来挑2、成都新津247宅地底价出让 新津站TOD要来了？3、投票2025年新津区民生实事项目，你来定
官宣：新津区设立倒计时十余个新盘等你来挑
封面新闻记者 毛茂沙
近日，新津人民政府官方微信发布最新动态称：成都市政府已审议通过“设立新津区”事宜，未来新津将更加深度地融入“11+2”中心城区，传统的县级社会服务体系被功能强大的中心城市服务网络所取代。
新津服务官方微信公众号截图
作为成都“南拓”的重要区域，新津县的区位价值正处于一个全新的高速发展期。“新津撤县设区是肯定的！”西南财经大学经济学院副教授刘璐曾经说道。
地铁10号线二期、12号线、21号线及现代有轨电车R1线等成都中心城市交通网的铺设；天府新区南区产业园、新津梨花溪文化旅游区及四川农业博览区三大产业园区带来的大体量产业布局；同时加之新津本身紧靠天府新区的区域位置极优良的自然环境，新津已成为当前成都楼市版图上，初露光彩的新热点。
据记者梳理，目前已入驻新津的品牌开发商近20个，具体包括保利、龙湖、恒大、雅居乐、花样年、新城、中交、北大资源、融信、龙光等，在售及待售楼盘近20个。土地市场中，新津2018年均成交地价约5000元/㎡，太行宏瑞7770元/㎡的最高地价直逼中心城区......
那么，即将加入大成都豪华套餐的“新津区”，到底有哪些可选的新盘呢？一同来看。
项目案名：新城金樾府邸
项目位置：新津老码头
容积率：2.00
绿化率：30.18%
停车位：1155
开发商：成都市津城房地产开发有限公司
物业公司：西藏新城悦物业服务股份有限公司
最新动态：项目2018-09-11新获得预售许可证，共推售1-9#栋584套房源，包含高层和洋房，带装修价格8320元/㎡，预计2020年09月底交房。
项目案名：恒大·天府城邦
项目位置：成都天府城南骑龙湖湿地公园
容积率：2.72
绿化率：30%
停车位：车位比1:1.2
开发商：新津恒大新城置业有限公司
物业公司：金碧物业
最新动态：项目9#地块六期目前在售，81㎡套二单卫、100-119㎡套三、135-143㎡套四双卫，带装修价格约9310元/㎡，预计2020年7月交房。
项目案名：龙湖双珑原著
项目位置：新津花源镇丽景路428号
容积率：1.05
绿化率：40%
车位比：1:1
开发商：成都龙湖锦城置业有限公司
物业公司：成都龙湖物业有限公司
最新动态：项目上批次132套别墅房源已于6月24日开盘选房，房源面积区间为148-163㎡，总价均价200万/套，预计2019年12月底交房；后期将加推二批次148-163㎡宽景叠墅，目前待售。
项目案名：龙光·玖龙府
项目位置：新津县花源镇花红街以南、修竹路以西、花源大道以东
容积率：2.19
绿化率：35%
停车位：一期440个车位（车位比1:1.3）
开发商：龙光地产控股有限公司
物业公司：龙光物业
最新动态：龙光玖龙府首批次洋房已于7月14日开盘。建面约95-130㎡舒居三房/四房，装修交付，价格9200元/㎡起。
此外，还有2017年来拿地入驻的十余个全新项目在路上。
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成都新津247宅地底价出让 新津站TOD要来了？
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封面新闻记者 毛茂沙
11月27日，新津县花源镇4宗连襟土地和崇州城区1宗土地，公开拍卖。
其中，1-4号宗地位于新津县花源镇官林村，地块连襟，呈“田”字形分布，西临大件路，东靠花源大道，北至杨柳大道，南抵长乐路。宗地出让面积较相当，在57.34-73.18亩之间，起拍价均为3000元/㎡，其中1、2号为容积率2.5的住建商用地，3、4号为容积率2的纯住宅用地。
值得注意的是，根据出让方案，4块地意向竞买人或意向竞买人的实际控制人须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里。同时，地块位置图也显示，4块地紧靠成都地铁10号线二期新津站。
10号线线路图
公开资料显示，新津站TOD是成都首批启动的13个示范站点之一，以产城融合为亮点，旨在实现“生活、生产、生态”三生融合。其中，依托墨尔文国际学校等优质教育资源、天府国际生物城等医疗资源以及“TOD+”资源，布局高端产业；围绕大件路与杨柳大道集中布局高端办公物业，形成“黄金三角”；通过功能分区，导入集健康、文化、娱乐等多种功能复合的综合设施。
新津站TOD·站前效果图
新津站TOD产业园区分布图
与新津地块同日拍卖的还有1块崇州市城区宗地，地块位于崇阳街道江源南路与文体路交叉口西北侧，毗邻成新蒲快铁崇州站，为68亩的纯住宅用地，容积率1.8，390万元/亩（楼面地价3250元/平米）起拍，最终由成都隆腾投资集团有限公司溢价41.03%竞得，成交价550万元/亩，折合楼面地价4583元/平米。
宗地信息
宗地一
土地位置：新津县花源镇官林村八、九组
土地面积：合58.0975亩(其中出让面积 57.3373亩)
土地用途：住宅兼容商业用地（兼容商业比例大于等于10%且小于等于15%）
计容建面：1.0＜容积率≤2.5。（可兼容商业面积大于等于总计容面积的10%且小于等于总计容面积的15%）
拍卖起叫价：500万元/亩（楼面地价3000元/平米）
拍卖成交价：500万元/亩（楼面地价3000元/平米）
溢价率：0%
竞得者：新津县轨道城市发展有限公司
宗地二
土地位置：新津县花源镇官林村八、九组，杨柳村七组
土地面积：合59.2794亩
土地用途：住宅兼容商业用地（兼容商业比例大于等于5%且小于等于10%）
计容建面：1.0＜容积率≤2.5。（可兼容商业面积大于等于总计容面积的5%且小于等于总计容面积的10%）
拍卖起叫价：500万元/亩（楼面地价3000元/平米）
拍卖成交价：500万元/亩（楼面地价3000元/平米）
溢价率：0%
竞得者：新津县轨道城市发展有限公司
宗地三
土地位置：新津县花源镇官林村九组
土地面积：合61.4872亩(其中出让面积 57.3817亩)
土地用途：二类住宅用地
容积率：1.0＜容积率≤2.0
拍卖起叫价：400万元/亩（楼面地价3000元/平米）
拍卖成交价：500万元/亩（楼面地价3000元/平米）
溢价率：0%
竞得者：新津县轨道城市发展有限公司
宗地四
土地位置：新津县花源镇官林村九组、杨柳村七组
土地面积：合73.4979亩(其中出让面积 73.1815亩)
土地用途：二类住宅用地
容积率：1.0＜容积率≤2.0
拍卖起叫价：400万元/亩（楼面地价3000元/平米）
拍卖成交价：500万元/亩（楼面地价3000元/平米）
溢价率：0%
竞得者：新津县轨道城市发展有限公司
宗地五
土地位置：崇州市崇阳街道江源南路与文体路交叉口西北侧
土地面积：合67.5152亩
土地用途：二类住宅用地（禁止兼容商业用地）
计容建面：计入容积率总建筑面积不大于81018.23平方米(1.0＜容积率≤1.8)
拍卖起叫价：390万元/亩（楼面地价3250元/平米）
拍卖起叫价：550万元/亩（楼面地价4583元/平米）
溢价率：0%
竞得者：成都隆腾投资集团有限公司
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投票2025年新津区民生实事项目，你来定
听民意
聚民智、解民忧
2025年
新津区民生实事项目
你来定！
自《2025年新津区民生实事项目》征集活动启动以来，社会各界积极响应，共提出了152条宝贵的意见和建议，主要集中在交通出行、市容环境、住房保障、公共服务、教育助学等领域。
经过认真梳理与评估
初步确定20项新津区候选民生项目
涵盖
教育提升、城市更新
乡村振兴、畅通出行、治水兴水
及文体服务
等板块
现在，我们诚邀广大市民
参与新津区2025年民生实事项目投票
选出您最关心
最关注的民生实事
?投票时间
2024年12月5日~12月13日12:00
投票方式
点击下方二维码，进入投票
全区部分公办学校改造提升项目
五津初中：翻新食堂、餐厅和学生宿舍，对校园道路、绿化景观以及管网系统进行整体优化。
实验高中：学生宿舍楼墙面翻新、门窗更换，寝室增设卫生间与淋浴设施，提升改造食堂、餐厅、普通教室及功能室，更新相关设施设备。
新津中学：功能室改造，更新理化生地实验室，同时，改造提升音乐、美术、通用技术等功能室；建设管理数字中心、人工智能研学中心、电子物联研学中心、STEM科创体验中心、天文实验中心以及数字化图书馆。
全区公办中小学和幼儿园空调安装项目
安装全区公办中小学、幼儿园空调电力线路、变压器扩容，采购空调。
五津长岛小学项目
占地约33亩，建筑面积约20000㎡，新建24班，1080个学位。
新津区第二人民医院改造项目
改造面积约3500㎡，包含门诊大楼环境改造，新增失智老年人医养中心、睡眠中心以及心身疾病病区等。
新津区实验初中体育运动中心（原华润体育场）提升项目
对现有设施400米跑道、足球场进行维修，增设室内羽毛球场、匹克球场、游泳池及儿童活动区；结合实际情况，合理规划对篮球场、器材运动区、乒乓球场、大门位置及停车区的调整，提升围墙与门球场改造。
修觉山宝资山公园提升及配套项目（一期）
全面提升改造修觉山宝资山公园，包括山门、休闲平台、纪胜亭、园区入口及道路平整。
天府牧山全民健身中心项目
项目集全民健身中心和社区公园于一体，总占地面积约96.5亩，涵盖游泳馆、多功能综合馆、瑜伽体能馆以及室外篮球场、羽毛球场、网球场等运动场地。
兴义镇宜居宜业和美乡村建设项目（核心区人居环境综合整治提升项目三期）
综合整治提升岷江、纪碾等村（社区）长约47公里的农村公路；对歇马店街绕镇路口长约100m的道路实施贯通。
新津文峰山殡葬服务设施及配套建设项目（一期）
建设殡仪服务站（含服务大厅、悼念大厅），规划设置约2.4万个墓穴、骨灰堂、壁葬、草坪葬等墓位；同步建设基础配套设施。
新津区人民医院周边基础设施及环境提升项目
整治提升下穿及川办医院外墙；对兴园十一路从兴园八路到黄鹤大道段进行整治提升，完善医院周边的交通配套。
团结岛片区市政道路建设项目（江郊东路至黄州会馆路段）
新建长约710m、宽16m的市政道路，同步配套强电、弱电、雨污水管网等相关设施。
老旧小区改造项目
共涉及五津街道8个小区，进行小区建筑公共区域修缮、基础设施及环境品质提升，以及改造周边排水管网、燃气、强弱电线网；对道路进行维修改造，提升相关基础设施。
宝墩镇安置小区整治提升项目
共涉及宝墩镇3个安置小区，提升小区外墙、渗水等设施；建设公共区域基础设施。
新津区主城区排涝整治项目
整治改造新津主城区排洪渠、排洪沟、雨水管道约2436m；新建雨水管道约1300m，整治改造部分排洪闸等排涝设施。
花源片区（新津站TOD片区）内涝治理项目
在青瓷路、紫云路、杨柳大道、花金路等地新建约2.5km排水管涵，疏通维护现状排水渠，改造修复雨水管道；购置一辆4000m3/h子母排水抢险车，包含车载系统、排水系统和发电系统等配套设备。
花源自来水厂供水能力提升项目
新建约38km的供水管道，扩建牧马山加压站，建设规模7000m3/d，包括新建送水泵房及变配电间等设施。
全区农村公路改造提升项目
提升整治普兴、安西、永商、宝墩、兴义、花源、花桥境内约27公里的乡村道路，包括18公里次差路整治及9公里宜居宜业和美乡村重点村、先行村道路。
全区智慧路灯项目
采购全区照明智慧信息服务，实现全区368台路灯、光彩控制柜内安装集中控制；实现单灯控制五津东西南北路、迎宾大道、大件路、成新蒲、西创大道等重要道路路灯；安装光照采集仪，实时检测光照度情况，根据日落日出时间、光照度情况进行开关灯时间调控。
全区食品安全抽检项目
按“5批次/千人”组织实施食品安全监督抽检，抽检辖区食品生产经营各环节食品1900批次，并定期公示发布结果；组织农贸市场食用农产品兽残、农残快速检测2500批次。
全区公立学校食堂食品安全智慧监管平台项目
建设覆盖全区公立学校食堂的食品安全智慧监管平台，以学校食堂为核心监管对象，运用“互联网+明厨亮灶”的创新方式，完善各类感知终端技术，构建线上线下联动监管与处置机制，实现AI智能研判食品安全隐患，在食品安全应急事件中及时发现、预警、处置。
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