房报记者 郁放炼
仅有55席艺墅营造“世外桃源”—坐落于新江湾城内的文化名邸初露雄姿，这个纯别墅区在寸金寸土的申城市区内，可谓不多见。近日，该小区已基本建成，正式开盘迎客，且4套样板房装修一新，可让成功人士实地一睹“庐山真面目”。
位置优越 出行便捷
文化名邸位于政青路399弄，两面环水，西邻28至50米宽的江湾湿地自然河道，与国权北路并行相望，北与同一自然河道相伴，并有16米宽的滨河绿化带，亦水亦绿。小区东边拥有轨道交通10号线三门路站，西边拥有轨道交通3号线江湾镇站； 如驾车直接上逸仙路高架，就能很快转入中环、内环和南北高架。
小区占地面积1.59万平方米，总建筑面积3.07万平方米，容积率为1.0的超低密度。文化名邸由6幢独立别墅、4幢联排别墅、3幢叠加别墅组成，共计55套，小巧精致、独享私密性，是繁华都市难得一觅的“袖珍别墅区”。
绿化率逾40%的该小区,不惜重金聘请HZS团队领衔景观设计，整个项目以法式皇家园林为基调，注重园林融入生活，着重打造“高低起伏、错落有致”的坡地风貌。做到漫步其中，移步换景，能感受到“世外桃源”式幽静和舒适，坐享新江湾城天然氧吧。
小区实行人车分流，地下车位配比高达1比2，同时还预留访客临时停车位。下沉式会所，包括特色运动馆，有羽毛球、乒乓球、篮球、桌球等健身场所，还设有咖啡馆等，让业主尽享温馨。
功能齐全 层高3.6米
小区6幢独立别墅的建筑面积由357至600平方米不等，每套含有地下一层和地上一至三层，私家花园和露台。4幢联排别墅拥有14套住宅，建筑面积300平方米左右。3幢叠加别墅，其中2幢为一复二、三复四，共20套住宅，各户都有一部自家的独立电梯。半地下室拥有部分阳光，每幢房的层高都为3.6米，让业主得到更多实惠。
记者参观了一幢叠加别墅的三套样板房，走进一层复二层的这套建筑面积为256平方米房内，一楼为客厅、餐厅，还有一间老人房间等； 二楼拥有三间卧房，且间间拥有独立卫生间；赠送的地下室，建筑面积为120平方米，拥有一间保姆间，由于地面抬高，亮光照射进来，可设计成娱乐区、健身区等。走进三层复四层的这套建筑面积为267平方米房内，三楼同样为客厅、餐厅、书房等，四楼拥有三间卧房，且间间拥有独立的卫生间，此外，南面拥有宽达7米多的一个双阳台。走进五层复六层的这套建筑面积为273平方米房内，除了与中叠样板房一样，在六楼还拥有一间贮藏室，此外赠送的阁楼建筑面积为110平方米，既有保姆间，又有卫生间，还能设计成其它功能的房间，并有天窗。叠加别墅每平方米单价在4万至5万元，每套别墅售价都逾1000万元。
顶级品牌 精装品质
作为开发商的上海（楼盘）金杖房地产开发有限公司，继开发了文化花园、文化佳园，赢得了市场好评后，其后的文化名邸，继续坚持起点高，作为精品来打造，做到“精致、精细、精彩”，力争一代胜于一代。在选材时多用顶级品牌的材料，力求经久耐用。小区建筑外墙饰面材料，采用土耳其全进口顶级天然白砂岩干挂筑就，与法国著名的十大建筑爱丽舍宫风格一脉相承，越久越耐看。每家入户门选用美国原装进口的英格索兰实木装甲门系统，并带有密码及刷卡功能。门窗内饰面为俄罗斯远东橡木，不易变形，为铝木复合断桥隔热门窗，采用德国旭格进口五金零配件，还可实行内开内倒，保证屋内通风等。
为了低碳环保，还为每户安装了澳大利亚进口的万凯平板分体太阳能热水器。这些太阳能热水器的集热装置是一块平板而不是传统的一排玻璃管，敷在倾斜的屋面或屋顶露台上，它在25℃的晴天里，每天可以吸收的热量达到1.5万大卡以上，而这些热量可以把300升15℃的冷水加热到65℃。储热水箱安装在每家每户阳台旁的一角内，水箱和集热板之间有管道连接，并有全自动控制的循环泵循环加热，直到水温达到70摄氏度。同时，开发商还在叠加别墅中，为每户安装了日本东芝全进口中央空调等。
该小区将在今年底全部交付使用，开发商表示，只要购房者参观过后，仔细比较，必会被小区建筑品质、艺术涵养与超高性价比所吸引，发现其独到之处。