文章目录：
1、崇明这里的居民区焕然一新2、采光通风安全沪上小区住宅楼，装了这种“铁家伙”居民炸锅了3、新民乡罗丰村：“基地+合作社+脱贫户”模式助力村民在家门口就业
崇明这里的居民区焕然一新
老旧小区改造，既是百姓家门口的“关键小事”，也是基层治理的“民生大事”。近日，横沙乡新民居民区“美丽家园”惠民改造项目喜迎竣工验收，焕然一新的社区面貌让周边居民称赞连连。
新民居民区建于上世纪八九十年代，内有市场路301弄1-12号、新环路72弄1-7号和新环路66弄1-8号等多栋建筑，建筑面积约23420平方米，住有301户居民。由于年代久远，社区设施暴露出诸多问题。针对房屋表面开裂、瓦片脱落、车库结构老化以及屋顶漏水等情况，横沙乡规环办牵头，规划实施了包括外立面粉刷、门窗更新、天沟防水层重做、墙面雨水管更换、岗亭修缮和车棚改造等多项内容，让社区居民可以乐享“焕新”社区，开启幸福生活。
一、穿新衣戴新帽，营造居民“舒适感”
设计团队通过实地勘测社区内外情况，结合横沙“五福”特色，最终设计出立面更新的设计方案。经过几个月的施工，楼体淡黄色的墙面在阳光的映衬下熠熠生辉，墙面上的“福”字设计，也让墙面颇具层次感。
66弄1-8号施工前vs施工后
72弄1-2号施工前vs施工后
72弄3-4号施工前vs施工后
针对居民反映的房屋漏水问题，横沙乡规环办、新民居委联合民惠物业、施工单位等部门，通过更换防水卷材、新做防水天沟和更换墙面水管等工艺，彻底解决了多户居民房屋漏水的问题。
二、旧门窗换新装，筑牢居民“安全感”
新民居民区的公共楼道通风窗都采用钢窗，使用至今已有三四十年，钢窗陆续产生固定玻璃桐油风化脱落、边框锈蚀变形、搭扣无法关闭等问题，一有台风，钢窗带来的安全问题让人揪心。在横沙乡党委、政府的关心下，本次改造将新民居民区11个门栋57扇钢窗更换成铝合金窗，解决了多年以来的一大安全难题。
72弄5号施工前vs施工后
新民居民区西侧沿河的铁门年久失修，近期一直处于关闭状态，给居民的出行带来了诸多不便。在居民议事会上，部分居民代表提出是否能对其进行改善。本次改造对大门进行了修缮，并加装了刷卡进出的门禁系统，居民进出更安心。
301弄大门施工前vs施工后
66弄沿河大门更换前vs更换后
加装刷卡门禁系统
三、停车库微改造，提升居民“幸福感”
新民居民区封闭式车库建于上世纪九十年代，随着时间的推移，72弄小区和301弄小区的大部分车库已经出现墙体开裂屋顶渗水、屋檐腐蚀、瓦片脱落等现象，给居民日常停放车辆带来不便。
在横沙乡党委、政府的大力支持下，通过本次“美丽家园”项目的实施，多年以来的小区封闭式车库安全隐患得到了解决，屋顶、墙体和库门进行了修缮，有效增强了居民生活的舒适感、安全感和幸福感。
72弄非机动车库改造前vs改造后
72弄非机动车库改造前vs改造后
301弄车库施工前vs施工后
下一步，横沙乡将持续聚焦实事惠民项目，坚持党建引领，整合各方资源，加大力度，加快速度，持续致力于社区人居环境和居民生活质量的改善，用“民生清单”书写“幸福清单”。
资料：横沙乡
编辑：朱怡婷
责编：李琳、朱怡婷
采光通风安全沪上小区住宅楼，装了这种“铁家伙”居民炸锅了
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家住青浦区淀山湖大道珑樾华庭的许先生通过今日头条上海频道“头条帮忙”#头条帮忙#入口向“新民帮侬忙”反映，小区里多栋居民楼顶楼的过道窗，没有安装中空玻璃铝合金窗，用的是所谓“透风”的百叶窗。“铁皮百叶”常年闭合不能打开，遮挡光线、通风有限。这是便于排烟透气的“安全设计”，还是忽视居民合理采光通风需求“没有走心的设计”？对此，居民和开发商各有说法。
顶楼过道
装了19扇百叶窗
新民晚报“新民帮侬忙”记者来到淀山湖大道3800号的珑樾华庭，该小区又名恒大御澜庭。许先生住在二期168幢311号的顶楼5楼。新民晚报“新民帮侬忙”记者乘电梯到达5楼，电梯门一打开，就看见了过道里许先生投诉的那扇窗。窗子上安装的是一片片百叶，手指可稍微拨动，应是较薄的铁皮。窗子尺寸约1.5米见方，离地0.88米。
铁皮百叶窗
由于百叶是合上状态，过道里光线微弱，感应灯一灭，显得更加昏黑。每片百叶是“固死”状态，不能调整叶片角度（即不能调整进光量），也不能叠起上收。透光有限，通风一般。
不过5楼以下，相同位置的过道窗，则都是常见的钢化玻璃铝合金窗，几乎都是落地的，过道的透气和光照提升了许多。随后记者在其他居民指引下，又走访了小区277号。情况如出一辙。据居民统计，这样的过道百叶窗共有19个，涉及19个门洞，均位于顶楼。
5楼以下的过道窗
昏暗胸闷
日子过得有点难
对于这样的过道窗，许多顶楼居民不能接受。首先是遮挡光线。“过道是朝北的，采光条件先天不足，这么一来，即便晴天，楼道里也比较昏暗。”居民倪阿姨说，她大白天出入过道也要靠感应灯，“问题是感应灯亮了一会就会自动熄灭。每次等电梯，都要重复激活感应灯。累人也罢了，反复启动下，感应灯经常会坏。”为此，她特地向物业申请安装开关控制。
其次是阻碍透气。百叶窗始终是闭合状态，虽然可勉强通风透气，但一到黄梅雨季和大热天是闷热难当，走在过道里常常胸闷气急。
居民们还担心，万一发生火灾，烟气上升，蹿上顶楼，而百叶窗是焊死的，根本不能开，居民就少了一条求生通道。
小区居民楼
设计安装
显示都符合规范
新民晚报“新民帮侬忙”记者走访了管理小区的金碧物业公司。一位姚经理表示，房子的开发、设计、施工是开发商的事，物业只负责后期管理。
之后，经多方联系，新民晚报“新民帮侬忙”记者看到了一份开发商上海丰涛置业有限公司出具的“情况说明”，其中写到，顶层封闭楼梯间设计为百叶窗，主要依据是上海市《建筑防排烟技术规程》的相关规定，靠外墙的封闭楼梯间应保证该楼梯间顶层设有不小于0.8平方米的自然通风面积。上海市《住宅设计标准》也规定，除低层住宅外，住宅楼梯间应靠外墙设置，并应设置楼梯间顶部的百叶窗。综合规范的约束条件以及按照50%通风率考虑，顶层楼梯间应至少设置1.6平方米的百叶窗作为消防排烟使用。由于本项目属于多层住宅，并且楼梯间为公共区域，发生火灾后自救能力薄弱，楼梯间是唯一逃生通道，顶层楼梯间又是烟气积聚的区域，极易发生窒息事故，扩大排烟百叶窗的面积对排烟有利，同时也兼顾了外立面的统一与美观。
《住宅设计标准》的相关规定
同时，新民晚报“新民帮侬忙”记者了解到，2021年8月和12月，青浦区住房保障和房屋管理局和青浦区人民政府先后给居民答复，顶层楼梯间百叶窗的设计施工安装符合相关规范和要求。
相关部门答复，顶层楼梯间百叶窗的设计施工安装符合相关规范和要求
居民质疑
没有按图纸施工
对于这样的答复，新民晚报“新民帮侬忙”居民并不认可，他们认为开发商没按图纸施工。
新民晚报“新民帮侬忙”记者看到，在一份盖有“竣工图”字样的“168#、170#、242#五层平面图”图纸上，168#应该对应168幢，经比对现场，过道百叶窗的位置编号是C1622。对照另一张“168#门窗表”，C1622在“3～5层”一栏标注了2×3总数6的窗，型材是隔热铝合金型材，玻璃是Low-E中空玻璃，开启方式滑轴外平开。标注尺寸是1600×2250mm。“实际情况是，三楼四楼的窗子符合设计图，装的是玻璃窗，尺寸接近，但5楼却改为了百叶窗，尺寸还明显缩水。”就此，许先生等认为开发商没有按照图纸施工，未按照工程设计图纸，违反《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》。
过道百叶窗的位置编号是C1622
C1622在“3～5层”一栏标注了2×3总数6的窗，型材是隔热铝合金型材
居民还表示，开发商在“说明”中称，《建筑防排烟技术规程》规定，靠外墙的封闭楼梯间应保证该楼梯间顶层设有不小于0.8平方米的自然通风面积，这与规程原文不统一。规程原文表述，“顶层楼梯间必须开启外窗，并保证一定的开启面积”。许先生认为，开发商将“开启外窗”偷换概念为了“自然通风”。“百叶窗和外窗不是同一个概念。”
许先生认为，开发商将“开启外窗”偷换概念为了“自然通风”
此外，《住宅设计标准》是这么规定的，“除低层住宅外，住宅楼梯间或前室应靠外墙设置，并应设置可开启的外窗和楼梯间顶部的百叶窗”。许先生认为，“可开启的外窗”和“顶部的百叶窗”是两个窗、两个概念。
急盼安居
期待人性化改进
对此，开发商方面工作人员解释，居民们所说的图纸，是该小区项目在建过程中的过程版图纸，并非最终验收版图纸。房子在建设过程中的设计，会根据政府各部门要求，及现场实际条件产生的诸多变数，相应出具变更，使之满足方方面面的要求。任何一个项目，从设计到施工到交付，可能会存在多版图纸，前期、中期、后期乃至最后验收，均会存在若干差异。同时，具体的门窗图纸会由专业的门窗设计、安装公司另行二次深化设计图。现在居民拿出来的这版图纸，只是一栋建筑的建筑图，这个图纸还应该有其他类详图，如机电施工图、机电深化图、门窗施工图、电梯深化图等。
对方称，最终版的图纸，即交付政府档案部门的图纸，是“归档版蓝图”，才是最终作数的。上面有各相关单位的章，是经过多部门审核验收通过的。
对此，居民表示，开发商和相关部门都说百叶窗的安装设计符合相关规范和要求，但他们通风、采光、安全的需求又是实实在在的，如何通过更加“人性化”的改进和提升，让每个人都能享有安居、乐居、宜居的生活，不要“一刀切”地拿“合规”当作“拒绝合理”的挡箭牌，这或许是在解决矛盾中更应该思考的问题。对此，新民晚报“新民帮侬忙”记者将继续关注。
帮侬忙工作室
策划 | 钱俊毅
文字 | 陈浩
图片 | 受访者
编辑 | 顾玥 钱俊毅 姚储杰
烦心事、操心事、揪心事
——有困难上今日头条上海频道
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新民乡罗丰村：“基地+合作社+脱贫户”模式助力村民在家门口就业
产业强百姓富，乡村振兴底气足。6月22日-23日，在南昌市乡村振兴局组织中央、省市主流媒体开展“乡村振兴、我们在行动”集体采风活动期间，记者来到安义县新民乡罗丰村火龙果种植基地。在塑料大棚里，火龙果垂挂于枝头，今年52岁的罗丰村茅家组村民茅义波，正在带领带领几位残疾人修剪火龙果枝条，查看火龙果生长情况。
茅义波告诉记者，他以前在湖南帮助儿子做铝合金门窗生意，因家里也需要人照顾，就选择了回家乡就业。现在安义县绿康蔬果专业合作社火龙果基地务工，每天有150元收入。他说，一年中，他大概半年时间照顾家，半年时间在火龙果基地务工，半年的收入将近3万元。
新民乡罗丰村党总支部书记、罗丰村委会主任、安义县绿康蔬果专业合作社法人代表魏菊花告诉记者，安义县绿康蔬果专业合作社于2014年1月注册，注册资金为500万元，现有固定管理人员7人，其中农艺师1人，技术制度员2人，管理4人，季节工若干人。合作社规划面积300亩，建设连栋种植大棚30亩，面积为20000㎡，主推了以台湾红心火龙果，每年培育火龙果育苗容量达数万株，去年赣葛1号葛根种植面积达200余亩。
据介绍，罗丰村与大多数农村一样，不少青壮年劳动力都选择外出打工，而家中的田地就流转给他人。魏菊花看到这种情况，就把这些土地都接过来，种上了水稻。不过，随着近几年水果采摘流行，魏菊花联合两个村小组，共同打造水果种植采摘基地。
魏菊花说，“红心火龙果营养价值高，经济效益好。” “罗丰村火龙果村级产业基地有40亩，一亩土地可以栽种1000多棵火龙果苗，每一棵苗能产4-5个火龙果，按照一个火龙果1斤的重量，每斤20元的售价，一亩地可收入8万元左右。”“我们长年聘用农户进行种植管理，实现了本地村民在家门口就业的愿望，很多村民有了稳定性收入，日子过得又红火又甜蜜。”
“带领群众干，不如做给群众看，我要努力让乡亲们过上好日子。”魏菊花是这么说的，也是这么做的。
罗丰村村民的钱袋越来越鼓，魏菊花并不满足，她先后争取到85万元资金，实施新农村建设综合整治、维修农田水渠、除险加固山塘水库等项目。如今，村民喝的是干净水，上的是卫生厕，走的是平坦路。她多方筹集资金50万元，改善村小学硬件和教学设施；争取县卫健委对村卫生所建设的支持。现在，村民小病不出村，就近看病有保障，幸福感和获得感明显增强。
据介绍，罗丰村以省级“十四五”乡村振兴重点帮扶村建设为契机，带动村集体构建“支部+合作社”的发展模式，构建村集体与农民群众的经济联结纽带，成立了罗丰村生态种养专业合作社和安义县绿康蔬果专业合作社，投入资金30万元，实施了罗丰村豆腐产业基地项目建设，罗丰豆腐正式走向了产业化销售之路。同时，争取了罗丰村赵公桥改造和罗丰袁家人居环境整治项目，累计项目资金87万元。截止目前，全村产业基地有90亩，有罗丰豆腐、红心火龙果、葛粉、菌菇等特色农产品，促进集体经济发展，带动农户增收。
新民乡综治办专职副主任黄庆飞告诉记者，近年来，新民乡秉持绿水青山就是“金山银山”理念，推进乡域社会经济发展。2022年，面对疫情、灾情的双重影响，新民乡凝聚合力，开展“奋战再出发，喜迎二十大”乡村振兴大提升行动，不断强化联农带农成效，进一步强化巩固拓展脱贫攻坚成果，有序推进乡村振兴各项事业发展。在 “两整治一提升”（南昌市人居环境整治、路域环境整治、特色产业提升工作）行动中，新民乡争取上级投入1200万，全面推进5个人居环境村点建设，启动新民至园区2.1公里公路提升改造、新民至东阳7.1公里公路提升改造，实现新民乡与县域道路全循环；同时推进节点道路、境内的安义至靖安公路提升改造项目。（王健摄影）
（中国日报江西记者站记者 王健）
来源：中国日报网