事发厦门，
太离谱！
辛苦拍下一套房，收房时却惊呆了！
屋内装修全毁，
中央空调全部拆走，
屋顶严重损毁，屋内一片狼藉！
这一切的破坏者
竟是原房主自己……
年初，
湖里法院受理了一起银行金融借款纠纷，
因被执行人邱某拒不履行
生效法律文书确定的还款义务，
法院依法拍卖其名下
位于湖里区钟宅的一处房产。
因该房产系被执行人名下唯一住房，
且被执行人承诺
一旦拍卖成交就主动配合交房。
秉着善意文明执行的理念，
法院并未要求其在拍卖前腾空房产。
该房产拍卖成交后，
本应可以顺利推进的执行程序
却出现了巨大的波折——
买受人收房时
发现房屋内的中央空调已被全部拆走，
屋顶严重损毁，
屋内一片狼藉……
房屋的现状
与评估拍卖时的状态相差甚远。
经过调查发现，
毁坏房屋的人员正是被执行人邱某。
他狡辩称，
法院拍卖的是房屋主体，
他拆走的是中央空调，
与房屋主体无关。
面对被执行人的“蛮横无理”，执行法官立即向其释法说理，并对其采取了拘留措施。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条规定：
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
……
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；
……
人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
在事实与法律面前，被执行人邱某后悔莫及。
执行法官表示，拍卖房屋内的中央空调系房屋的附着物，是房屋的一部分，他破坏房屋墙体强行拆卸中央空调的行为已构成恶意毁损查封财产，其行为已经违法，严重的甚至可能构成犯罪。
在巨大的执行威慑下，邱某的父母因担心邱某被进一步追责，主动承担了购买新的中央空调并修复房屋的责任。
近年来，
网络司法拍卖渐渐为人们所熟知。
小到一瓶水大到一套房
不少法拍房成交之后，
就遇上原屋主自我“拆家”！
湖南男子斥资222万购得法拍房
入住却发现一片狼藉
2023年2月16日买受人周某某，通过“司法拍卖”平台以222.5万元竞得雨花法院的法拍房一套，该房屋为临江复式楼，装修豪华，可拎包入住。2023年5月18日，周某某完成所有手续，和雨花法院执行员去现场收房却发现，屋内设施遭遇暴力打砸，房门、楼梯全部被拆毁，墙面、地板、吊顶、柜体全被砸烂。
雨花区法院查实，屋内严重毁损系原房主即被执行人吴某某所为。执行团队将吴某某传唤至法院，进行教育训诫。一开始吴某某并不配合执行团队工作，谈话时吴某某全程摆弄手机，对工作人员的谈话充耳不闻。之后吴某某情绪崩溃，发出惊声尖叫，甚至出手推搡工作人员、袭警。最终执行团队对吴某某进行处罚，并要求吴某某赔偿房屋装修损失20万元。
78万买下法拍房
竟被原房主恶意破坏
刘某夫妇早年按揭购买了南宁市江南区仁和路一小区的一套精装房，因为断供，夫妻俩被银行告上南宁市江南区人民法院。法院判决刘某夫妇要支付本金、利息等共计52.5万余元给银行。案件进入执行程序后，即便知道自己的房屋将被法院司法拍卖，刘某夫妇依然消极对待。最终，该套房屋被冯某以78万余元的价格成功拍下。刘某夫妇申请搬离房屋内的物品，法院同意，但要求他们不得擅自拆走或损坏门窗、墙体、地面及固定装修、装饰，否则将承担相关法律责任，刘某也在承诺书上签了字。当涉案房屋已过户到冯某名下，准备移交时。执行干警发现刘某夫妇违反承诺，对涉案房屋进行了不同程度破坏。开发商配备的抽油烟机、玄关柜子、吊顶均被拆走，房屋的插座、开关通通被破坏，墙内电线被拔出，连卧室及卫生间的门都被卸下。
原来，刘某夫妇不满房屋被拍卖，在腾房时有意损坏涉案房屋内的装修装饰，阻碍法院的执行进程。对此行为，他们称法院拍卖的是房屋主体，破坏固定装饰装修的行为与法院无关。冯某向法院申请赔偿，要求从刘某夫妇拍卖所得执行款中扣除赔偿金以补偿损失。执行法官多次联系刘某夫妇，要求两人限期内恢复房屋原状，但两人不理不睬。于是，法院委托第三方对被损坏房屋进行评估，并依法向刘某夫妇送达《房屋受损鉴定报告》。经过合议庭合议，2023年4月13日，南宁市江南区人民法院通报，刘某夫妇要照价赔偿，法院从拍卖房屋剩余款中扣除3.13万元赔偿给买房人。
法官警语
你认为的你的财产，你不一定能处分
执行案件中，涉案标的物一旦被人民法院查封、扣押、冻结，即处于司法权力控制之下，任何人、任何单位、任何组织未经人民法院许可，不得擅自改变标的物现状或进行权利处分。否则，还将面临罚款、拘留等司法惩戒措施，情节严重的，甚至可能因构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪而被追究刑责。
海峡导报记者 陈捷 张芯雅 通讯员 厦法
综合：厦门中院、南国早报、澎湃新闻、猛犸新闻
来源： 海峡导报